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其次，该项目始于2014年与万达商业地产的联合投资，总资本100亿港元，双方持股比例分别为60%和40%。作为海外地产扩张期的标志性项目，其高杠杆特性在疫情与全球贸易紧缩背景下暴露弊端。2020年项目出售后，相关递延款项在2024年评估中计提约9.84亿港元减值。其他海外业务也受市场波动与资产贬值影响出现亏损。
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